物件情報INFORMATION

京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩 6 分
2LDK／77.41 ㎡【オーナーチェンジ】稲毛パイロットホーム７号棟

1,875万円

• 所在地	千葉県千葉市美浜区高洲1-14-7
  交通	京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩 6 分
  権利	所有権
  用途地域	第一種中高層住居専用地域
  土地面積	27950.00㎡（8,454.83 坪）
  共有持分	1,000,000 分の 3,695
  専有面積（壁芯）	77.41 ㎡（23.42 坪）
  トランクルーム面積	3.99 ㎡（1.21 坪）
  バルコニー面積	10.94 ㎡（3.31 坪）
  間取	2 LDK
  総戸数	280 戸
  構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 8 階建
  所在階	4 階
  築年月	1972 年 6 月

• 分譲会社	株式会社竹中工務店
  施工会社	株式会社竹中工務店
  管理会社	ホームライフ管理株式会社千葉支店
  管理形態	全部委託（日勤）
  管理費	9,500 円（月額）
  修繕積立金	18,700 円（月額）
  駐車場	有（空有／月5,000〜6,000円／1台目）
  駐輪場・バイク置場	有（空有）
  エレベータ	有
  ガス	都市ガス
  給湯	ガス給湯器
  現況	賃貸中（125,000円／月）
  引渡	即時（残代金精算後）
  その他	広告と現況が異なる場合は現況を優先します。

【リノベーション内容】
間取変更・畳新規貼替・ＣＦ新規貼替・クロス貼替・木部塗装・洗面化粧台新規交換・洗濯用防水パン新規設置・照明用シーリング新規取付・網戸交換・サッシ戸車交換・室内クリーニング　等

【収支】〈実質利回り5.77 %〉
収入1,500,000円／年額賃料
支出338,400円／年額管理費・修繕積立金
支出79,300円／年額令和7年度固定資産税・都市計画税

【Life information】
[幼稚園 保育園]　まどか保育園まで 266 m（徒歩 4 分）
[小学校]　千葉市立高洲第四小学校まで 412 m（徒歩 6 分）
[公園]　　稲毛海浜公園まで 1,900 m（徒歩 24 分）
[ショッピング施設]　イオンマリンピア店まで 682 m（徒歩 9 分）
[ショッピング施設]　ヤオコーミノリア稲毛海岸店まで 600 m（徒歩 8 分）
[ショッピング施設]　ワイズマートペリエ稲毛海岸店まで 629 m（徒歩 8 分）
[コンビニ]　セブンイレブン千葉稲毛海岸駅前店まで 467 m（徒歩 6 分）
[郵便局]　稲毛海岸駅前郵便局まで 808m（徒歩 11 分）

落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街立地で、広大な敷地の中には、緑豊かな植栽や公園もありファミリー層に需要のある物件。
エリア的にペット飼育ができる物件は希少です。
間取変更によりLDKを広くしたのも現代のニーズに合わせたものです。
建替についての詳細はお問い合わせください。