物件情報INFORMATION

JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅 徒歩 7 分
2LDK(3LDK変更可)／67.37 ㎡美浜東エステート５号棟　東京湾×アーバンシティ

4,980万円

• 所在地	浦安市美浜5-5
  交通	JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅 徒歩 3〜7 分
  権利	所有権
  用途地域	第一種中高層住居専用地域
  土地面積	70,147.46㎡
  共有持分	6,532,092分の6,202
  専有面積（壁芯）	67.37㎡(20.37坪)
  バルコニー面積	8.40㎡(2.54坪)
  間取	2LDK
  総戸数	976戸
  棟総戸数	80戸
  構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
  所在階	10階
  築年月	1979年8月

• 分譲・施工会社	住宅・都市整備公団
  管理会社	日本総合住生活（株）
  管理形態	一部委託（日勤）
  管理費	7,000円/月々
  修繕積立金	17,000円/月々
  自治会費	300円/月々（任意）
  駐車場	空有（7,000〜12,000円/月々）
  駐輪場	空有（ステッカー代100円/1枚）
  バイク置場	空有（500〜2,000円/月々）
  ガス・給湯	都市ガス
  現況	リノベーション工事中（2月中旬完成予定）
  引渡	即時（残代金精算後）
  ペット飼育	不可
  備考	司法書士売主指定
  	広告と現況が異なる場合は現況を優先します。

【完成】東京湾×アーバンシティを望む。リノベ × 高層階 × 南東向の開放感と寛ぎ

■東京湾 × 敷地内の緑 × アーバンシティを望むスケルトンリノベーション
■収納豊富！！ファミリークロゼット・室外物置付き
■広々した2LDK！ただし、3LDKへ変更可能な間取り（引渡後・別途見積要）
■マンションの敷地を出ればデッキを通り約4分で駅まで行けます。
■976戸の大規模コミュニティ。敷地内には遊具のある公園やプールもあり環境も豊かです。
■マンションすぐ隣の区画には美浜北小学校、美浜中学校もあり、お子様がいるご家庭も安心。
■修繕積立金資産総額1,548,521,855円（2025年3月31日時点）
■広々としたLDK（3LDKへ変更可）&主寝室
■エレベーター各階停止棟
■全室エアコン設置可
　　　　

《スケルトンリノベーション内容》
間取変更・配管新規交換・建具新規交換・窓交換・フローリング新規貼替・クロス新規貼替・ＣＦ貼替・キッチン新規交換
浴室新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・ダウンライト 新規取付・給湯器新規交換・室内クリーニング 等

《LIFE INFORMATION》
・アトレ新浦安　徒歩6分
・イオンスタイル新浦安店MONA　徒歩7分
・マツモトキヨシ新浦安美浜店　徒歩4分
・セブンイレブン浦安美浜店　徒歩4分
・美浜北認定こども園　徒歩4分
・浦安市立美浜北小学校　徒歩4分
・浦安市立美浜中学校　徒歩7分
・まいばすけっと浦安美浜店　徒歩6分
・新浦安駅北郵便局　徒歩6分
・美浜公園　徒歩7分

※家具配置はイメージです。エアコン・家具・調度品は販売対象に含まれません。